Главная
Новости
ЦБ впервые с 2014 года повысил ключевую ставку
Банк России поднял ключевую ставку на 0,25 процентных пункта до 7,5% годовых, следует из пресс-релиза регулятора. За последние четыре года это произошло впервые — с 2014-го показатель только снижался.В этом году Центробанк дважды снижал ставку — в феврале и марте — по 0,25 процентного пункта, а затем взял паузу.В июне глава регулятора Эльвира Набиуллина заявила, что вероятность перехода к нейтральной денежно-кредитной политике сильно снизилась. При этом нейтральную ключевую ставку при целевой инфляции в четыре процента Центробанк оценивал в шесть-семь п…
собственники аварийного дома смогут сами реконструировать его
Постоянно действующий механизм расселения жилья, признанного таковым после 1 января 2012 года, предполагает, что собственники аварийного дома смогут сами осуществлять его снос и реконструкцию, а также строительство нового дома, написала в среду "Российская газета" со ссылкой на законопроект Минстроя РФ."На период проведения этих работ людям должно быть предоставлено жилье из маневренного фонда", — отмечается в статье.В ней также говорится о том, что владельцу квартиры в аварийном доме может быть представлена в собственность по договору мены другая пригод…
В ФНС разъяснили, как платить налог на недвижимость по-новому
Налоговое бремя для россиян станет менее ощутимым с 2019 года. Об этом заявила ФНС. Ведомство разъяснило новые правила, по которым чиновники начнут рассчитывать налог на имущество физических лиц.В конце июля был принят новый закон, облегчающий жизнь налогоплательщикам. В документе, который вступит в силу с января будущего года, речь идет о снижении ставок и новых льготах при налогообложении недвижимости и машино-мест. Во-первых, вздохнуть свободно смогут граждане, у которых в собственности есть часть жилого дома. Для них новым законом устанавливается выч…
Микродоли в квартирах хотят свести на нет
Продажу микродолей в квартирах могут запретить в ближайший месяц. Как сообщили «Коммерсантъ FM» авторы законопроекта, они рассчитывают, что Госдума примет его еще до каникул. Что он изменит в жизни собственников жилья, выясняла Татьяна Гомозова. В настоящий момент любой россиянин может покупать или продавать в жилом помещении долю любого размера. Это открывает широкие возможности для квартирных рейдеров, которые, получив за небольшие деньги или обманом несколько квадратных метров квартиры, затем пытаются вынудить других собственников продать остальное за…
Поправки в ФЗ «О кредитных историях» выгодны ипотечным заемщикам
Принятые Госдумой РФ 3 июля в первом чтении поправки в ФЗ «О кредитных историях» упростят ипотечным заемщикам удаленное взаимодействие с кредитором и поиск жилья для покупки.Как поясняет группа депутатов, инициировавших поправки, в частности законодательные изменения предоставят возможность физлицам дистанционного запроса и получения кредитных отчетов.И, что особо важно для ипотечных заемщиков, будущий закон предусматривает увеличение с двух до шести месяцев срока действия согласия субъекта кредитной истории на доступ к информации, содержащейся в основно…
Объединение квартир: без тесноты и обид
Чаще всего соединяют две или три квартиры те, кто хочет расширить свою жилплощадь за счет купленного у соседей жилья. Также нередко намерение объединить две и более квартир имеют собственники жилья в новостройках. Зная это, некоторые застройщики часть планировок разрабатывают с учетом возможного объединения.Семь раз отмерь, один – объединиРазличают горизонтальный и вертикальный варианты перепланировки и объединения квартир в одну. В первом случае это «слияние» расположенных рядом на одном этаже квартир, во втором – создание двухуровневых апартаментов из …
Загородная недвижимость – купить и не остаться в «чистом поле»
Для многих загородное жилье является вожделенным, но зачастую пугающе непонятным с точки зрения нормативного регулирования и общих финансовых затрат объектом. Как приручить этого страшного зверя, рассказывает эксперт.Практическая лекция о загородной недвижимости стала завершающей в серии сессий на открытых консультациях для населения, которые с этого года организовывает БН.Приглашенным экспертом по этой теме стала генеральный директор АН «Форпост-недвижимость» Виктория Кудрявцева, которая рассказала о том, как выбрать жилье за городом, и об особенностях …
С 1 июля 2018 года в РФ ожидается рост цен на квартиры и увеличение первичного взноса ипотеки
Большинство крупных российских застройщиков планируют с 1 июля 2018 года повысить цены на жилье.К примеру, об этом с московских рекламных щитов уже предупреждает клиентов крупнейший застройщик жилья в России – группа ПИК. Конкретные цифры станут известны только после 1 июля и будут зависеть от проекта и площади квартиры. Но в зависимости от конкретного объекта стоимость недвижимости в столице РФ может вырасти в пределах 5%, пишут "Ведомости". Рост цен связан с принятием поправок в закон о долевом строительстве, которые вступают в силу в первый день июля.…
Субсидии на первоначальный взнос по ипотеке могут увеличить долю просроченных кредитов – эксперты
Субсидирование первоначального взноса на ипотеку может способствовать росту доли просроченных кредитов, пишет «РИА Недвижимость» со ссылкой на опрошенных экспертов. Ранее, 21 июня, член комитета Госдумы по физической культуре, спорту, туризму и делам молодежи Наталья Кувшинова заявила о необходимости рассмотреть возможность субсидирования первоначального взноса на ипотеку, а также - применения льготной ипотечной ставки 4% для разных категорий молодых семей. Руководитель управления маркетинга банка «ДельтаКредит» Алексей Подвигин отметил, что даже кредиты…
Как скажется на рынке ипотеки повышение пенсионного возраста
Рассчитывая срок ипотеки, банки учитывают время выхода клиента на пенсию. Что будет после повышения пенсионного возраста?14 июня Дмитрий Медведев объявил о старте пенсионной реформы в 2019 году. Правительство РФ предлагает пошагово достичь выхода на пенсию в 65 лет для мужчин (в 2028 году) и в 63 года — для женщин (в 2034 году).Некоторые эксперты полагают, что число выданных жилищных кредитов после повышения пенсионного возраста может вырасти на 2%. Sobesednik.ru выяснил мнение специалистов по этому вопросу.Управляющий партнер компании «Метриум», участни…
Риски покупателей сегодня высоки, как никогда
В этой статье мы расскажем вам о новых «подводных камнях», о которых покупателям недвижимости полезно знать.Банкротство гражданинаФедеральный Закон от 26.10.2002г. № 127 – ФЗ «О несостоятельности» обрёл новую редакцию 23 апреля 2018 года. В Х-й главе этого Закона (Банкротство гражданина) подробно описаны процедуры, предусмотренные Законом при обращении в суд кредиторов, перед которыми у банкрота остались невыполненные финансовые обязательства. В переводе с юридического языка на язык житейский, зададим простой вопрос: «Чем это может грозить покупателю, ко…
Сбербанк в очередной раз существенно снижает ставки по ипотеке
Сбербанк снизил ставки по ипотеке до рекордно низкого уровня. Таких предложений на покупку жилья еще не было. Это самые комфортные условия для тех, кто планирует купить квартиру. Минимальные ставки на ипотеку 6,7 процента годовых.Теперь купить квартиру в новостройке от ключевых застройщиков Краснодара и Республики Адыгея можно в ипотеку под рекордно низкий процент. Банк не только снизил базовые ставки по жилищным кредитам, но и ввел дополнительный дисконт для зарплатных клиентов, которые оформляют кредит на сумму от 3,8 млн рублей. Минимальная ставка в р…
Долевое строительство будет запрещено с июля 2019 года
В России с июля 2019 года запретят долевое строительство. Теперь квартиру подешевле купить не удастся.Основной причиной является проблема обманутых дольщиков, число которых с каждым годом увеличивается. Фактически, теперь граждане будут покупать жилье не у того, кто его строит, а у банков. Как сообщает «Мир24», в настоящее время в России заключено свыше 1 миллиона договоров о долевом строительстве на сумму 3,4 триллиона рублей.Что произойдёт на рынке недвижимости?Компании больше не смогут привлекать деньги дольщиков напрямую — они будут лежать на спецсч…
Оплачивать «коммуналку» можно будет по частям
Власти разрабатывают новый законДумские депутаты разрабатывают новый законопроект, в рамках которого оплачивать ЖКУ можно будет по частям. Для принятия этого нововведения потребуется внести ряд поправок в Жилищный кодекс.Согласно идее, россиянам необходимо предоставить право самостоятельно выбирать и оплачивать отдельные графы в платежках, пишет «Российская газета».Для сравнения, сейчас плательщики, оплатившие лишь часть ЖКУ и оставившие без оплаты другие услуги, рискует остаться тотальным должником, так как ресурсопоставляющие организации в таких случая…
Россияне смогут выбирать участки без уплаты налогов
С начала июля 2018 года в России можно будет подавать уведомления о выбранном участке земли, за который не придется платить налог на землю. Сделать это можно через МФЦ – в том чисел, региональные, сообщает «Российская газета».Об этом говорится в приказе ФНС от 17 августа прошлого года (номер приказа – СА-7-17/615).Напомним, с начала текущего года льготные категории россиян (инвалиды, пенсионеры, ветераны и прочие) были освобождены от обязанности уплачивать земельный налог с участка в шесть соток (600 кв. м).Если же участок имеет размеры, превышающие указ…
С начала года более 2,4 тыс. россиян смогли оспорить кадастровую стоимость их недвижимости
В январе-марте 2018 года комиссии по пересмотру кадастровой стоимости, созданные при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), рассмотрели 4 249 заявлений в отношении 7 797 объектов. По сравнению с январем-мартом 2017 года количество рассмотренных комиссиями заявлений выросло почти на 5,3%, сообщает пресс-служба Росреестра.В январе-марте 2018 года решение в пользу заявителя принято комиссиями в отношении 57,1% заявлений. Таким образом, оспорить кадастровую стоимость своей недвижимости смогли около 2,4 тыс. росси…
Выданы первые ипотечные кредиты по льготной ставке 6% для семей с детьми - АИЖК
АИЖК и банк «Российский капитал» выдали первые ипотечные кредиты по программе «Семейная ипотека с государственной поддержкой» под 6% годовых, сообщается в пресс-релизе АИЖК.В Санкт-Петербурге «Российский капитал» выдал ипотечный кредит семье, в которой в январе родился второй ребенок. Молодая семья получила возможность улучшить свои жилищные условия по льготной ипотечной программе со ставкой 6% годовых и приобрела 2-комнатную квартиру.В Екатеринбурге семья, в которой также в январе родился второй ребенок, с помощью государственной программы снизила ставк…
Ипотека станет основной формой обеспечения жильем военных к 2024 году - Минобороны
Военная ипотека к 2024 году станет основной формой обеспечения жильем военнослужащих, пишет «РИА-Новости» со ссылкой на департамент информации и массовых коммуникаций Минобороны России.Сообщается, что с 2012 года число военнослужащих, участвующих в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения (НИС), выросло в 2,5 раза и составило 212 тысяч человек.«При этом только за 2017 год в реестр участников НИС включено более 35 тысяч военнослужащих, в связи с чем годовой план по ипотечному кредитованию был перевыполнен на 48% за счет того, что военнослужащи…
Эксперты прогнозируют подорожание жилья в России
Специалисты считают, что причиной подорожания жилья станет очередная корректировка закона о дольщиках.Известно, что поправки к закону №214-ФЗ подразумевают запрет прямое использование застройщиками средств дольщиков.И все дело именно в этих поправках: эксперты опасаются, что застройщикам станет значительно сложнее удержаться на рынке и придется выживать, а также, что часть долевых договоров уйдет «в тень», что чревато еще большими рисками для граждан.Кроме того, специалисты прогнозируют, что поправки приведут к росту стоимости жилой недвижимости как мин…